アートコート早稲田戸山公園

  • 東京都新宿区戸山一丁目

  • 都営大江戸線 / 若松河田駅 徒歩6分

  • 1999年築 / 6階建 / 28戸 / RC造

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価格偏差値

53.0
割安

推定相場価格より5.8%割安

販価
8,250万円
132.5万円/㎡
相場
8,763万円
140.7万円/㎡
3,550
7,025
10,500
13,975
AI査定結果
推定相場価格
8,763万円
140.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,025万円〜10,500万円
112.8万円/㎡〜168.6万円/㎡
推定賃料
20.8万円
0.33万円/㎡
推定利回り
3.0%
　
最終更新日: 2025年10月6日
アートコート早稲田戸山公園
8,250万円（132.5万円/㎡）/ 5階 / 62.27㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴10件の平均平米単価は125.8万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（132.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/09/308,250万円132.5万円5階 62.27㎡ 2LDK西
2025/09/158,680万円139.4万円5階 62.27㎡ 2LDK西
2025/08/057,780万円138.4万円3階 56.21㎡ 2LDK北西
2025/07/227,980万円142.0万円3階 56.21㎡ 2LDK北西
2025/01/128,480万円124.3万円3階 68.2㎡ 2LDK+納戸×南東
2024/12/158,680万円127.3万円3階 68.2㎡ 2SLDK南東
2024/09/095,900万円123.1万円4階 47.91㎡ 2LDK北東
2024/08/067,999万円115.7万円1階 69.16㎡ 3LDK南東
2024/06/228,180万円118.3万円1階 69.16㎡ 3LDK南東
2023/08/246,580万円97.1万円5階 67.79㎡ 2LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は109.45万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（132.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.1%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/09/30
アートコート早稲田戸山公園
新宿区戸山一丁目
若松河田駅6分 8,250万円132.5万円62.27㎡2LDK5階 / 6階建 西1999年28戸RC
2025/10/06朝日クレス・パリオ西落合
新宿区西落合四丁目
新江古田駅8分 5,980万円105.7万円56.57㎡2LD・K8階 / 12階建 南西1996年67戸SRC
2024/01/24ランドワ一フ哲学堂公園
新宿区西落合二丁目
落合南長崎駅10分 7,490万円99.5万円75.29㎡3LDK2階 / 6階建 南2000年74戸RC
2024/01/29ランドワーフ哲学堂公園
新宿区西落合二丁目
新井薬師前駅10分 7,490万円99.5万円75.29㎡3LDK2階 / 6階建 南2000年74戸RC
2025/10/05クレアトール西落合
新宿区西落合一丁目
落合南長崎駅7分 5,990万円113.8万円52.65㎡1LDK+S3階 / 5階建 東1995年24戸RC
2025/06/21セザール西落合
新宿区西落合三丁目
落合南長崎駅1分 6,180万円106.5万円58.03㎡1LDK+納戸4階 / 7階建 南2001年30戸RC
2025/08/01メトロハイツ西落合
新宿区西落合三丁目
落合南長崎駅1分 7,480万円116.2万円64.35㎡2LDK+納戸×3階 / 8階建 東2000年39戸SRC
2024/02/10ウェルズパーク落合南長崎
新宿区西落合三丁目
落合南長崎駅3分 5,680万円102.7万円55.33㎡2LDK2階 / 5階建 南西2004年35戸RC
2025/07/27クレストコート中落合
新宿区中落合三丁目
落合南長崎駅8分 8,690万円119.1万円72.94㎡3LDK6階 / 8階建 南1997年34戸RC
2025/02/05ライオンズマンション中落合第2
新宿区中落合三丁目
落合南長崎駅7分 5,998万円100.7万円59.59㎡3LDK2階 / 5階建 南東1996年22戸RC
2025/03/29キャッスルマンション目白西
新宿区中落合三丁目
椎名町駅7分 5,280万円105.3万円50.14㎡2LDK7階 / 7階建 西1994年21戸RC
2025/08/04パーク・コート落合台
新宿区中井二丁目
中井駅4分 7,980万円106.8万円74.75㎡2SLDK ※S・サービススペースは納戸です1階 / 3階建 南東1997年18戸RC
2025/10/02グランスイート中落合
新宿区中落合二丁目
中井駅8分 6,300万円111.6万円56.47㎡1LDK4階 / 11階建 南東2004年53戸RC
2025/01/18マイキャッスル新宿落合
新宿区中落合二丁目
下落合駅8分 5,590万円102.9万円54.33㎡2LDK3階 / 8階建 南東2000年21戸RC
2025/01/21ライオンズステーションプラザ中井
新宿区中落合一丁目
中井駅1分 7,280万円115.6万円63㎡3LDK6階 / 14階建 南東1999年65戸SRC
2025/09/27セザール目白
新宿区中落合二丁目
椎名町駅8分 6,990万円122.2万円57.2㎡3LDK2階 / 6階建 南東1997年25戸RC
2025/09/24レクセルヒルズ中落合見晴坂
新宿区中落合一丁目
中井駅5分 8,500万円117.7万円72.19㎡3LDK4階 / 6階建 東2003年34戸RC
2025/02/06クレスト見晴坂
新宿区中落合一丁目
中井駅6分 7,690万円117.7万円65.35㎡3LDK3階 / 5階建 南1996年33戸RC
2024/11/11ゼファー目白ビアージュ
新宿区中落合二丁目
椎名町駅7分 5,880万円106.8万円55.07㎡2LDK2階 / 11階建 東2004年50戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で25.8%上昇、新宿区では13%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（132.5万円）は新宿区の平均と比較して2.9%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
115.8万円/㎡
前年比+25.8%
新宿区
128.8万円/㎡
前年比+13.0%

マンション概要

マンション名アートコート早稲田戸山公園
所在地東京都新宿区戸山一丁目
交通都営大江戸線若松河田駅徒歩6分
築年月1999年
階数6階建
総戸数28戸
建物構造RC
土地権利所有権

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